姚松炎
建築測量師、前立法會議員
填海項目不是無得輸 — 長期虧蝕的香港迪士尼樂園
2018/11/12 — 13:54
最近有學者為表態支持政府的 1,700 公頃明日大嶼人工島填海計劃，聲言填海造地好比製造萬能麵粉，可以用來製造各式不同麵包，從財務分析...
明日大嶼人工島商業地如果賣唔出？
2018/11/8 — 18:57
昨日我的文章 [1] 提到若果明日大嶼人工島的商業樓面面積供應過剩，將可能導致寫字樓價格下跌，而令賣地收入減少；然而，土地供應增加不一...
公私合營的爛尾填海發展項目 — 啟德濱
2018/11/8 — 16:15
近日坊間討論填海工程，有意見認為香港過去都有不少填海工程發展房屋，賣地收入已經多過填海成本，沒有甚麼風險。然而已經有不少環保團體和專...
明日大嶼人工島的商業用地賣地收入估算
2018/11/7 — 19:53
過去兩星期，一直有朋友要求我為明日大嶼人工島的商業用地賣地收入估算，我都一一婉拒，因為政府既未提供有關該商業用地的具體級別，建制派的估...
外來直接投資流入香港持續減少
2018/11/2 — 19:19
過去3年香港的外來直接投資的流入金額 (FDI inflow) 持續下降，圖1 顯示FDI inward 由2015年的1744億美元...
英國研究發現房屋供應無助樓價可負擔
2018/10/31 — 18:36
英國政府一直以增加房屋供應作為改善可負擔房屋的政策，此政策建基於增加供應可壓抑樓價的基本假設。然而，愈來愈多研究發現這一假設未必成立。...
東大嶼人工島先造一千公頃的發展規模估算
2018/10/29 — 15:21
2018 年 10 月 23 日立法會發展事務委員會政策簡報會中發展局局長披露了關於東大嶼人工島第一期「交椅洲填海」一千公頃的發展規模...
從東大嶼人工島的效益評估 學習「社會投資回報」計算與「邊際回報遞減定律」
2018/10/25 — 17:47
首先，政府至今未有就東大嶼人工島或「明日大嶼」計劃的經濟效益評估提供資料，卻已在施政報告決定上馬，令人感到憂慮。然而親政府組織及沒有具...
沙中線紅磡站懷疑滲水事件的技術分析
2018/10/23 — 21:17
報章報導沙中綫紅磡站有嚴重滲水事件 [1]，但港鐵和路政署都不作回應，令公眾對車站工程的質量水平產生懷疑。然而，工程界專業人士一般都理...
東大嶼人工島項目將虧損 5,900 億元
2018/10/18 — 13:20
這兩天有讀者查詢如何計算東大嶼人工島項目的盈利/虧蝕率，特此簡介如下（更詳細的 DCF 計法可個別教授）： 1. 關於總開發成本 9,...
西九 M+ 工程炒判頭的合約分析
2018/8/23 — 18:09
2018年8月17日西九管理局解除M+工程的總承建商新昌營造的工程合約，據報「新昌營造曾多次申請延期及額外款項，其中一份2017年4月...
沙中綫造假事件的跟進辦法
2018/8/8 — 11:47
今天政府終於召開記招解釋沙中綫工程造假事件的最新進展，運房局局長稱『港鐵上月提交的紅磡站連續牆圖則報告，與屋宇署同意的圖則不相符，嚴重...
沙中綫會展站垂直牆無裝第五層工字鐵支撐的可能內情
2018/7/11 — 19:11
最近有關沙中綫多個站出現工程造假事件，引起公眾譁然，其中紅磡站鋼筋問題較多討論，政府亦已成立獨立調查委員會，但會展站的事故似乎被人忽略...
