中環新海濱三號用地截標在即 民間建築團隊提保留郵政總局方案

逾 50 年歷史的香港郵政總局(GPO)面臨清拆危機,其所在的中環新海濱三號用地即將出售,並於今年 6 月 18 日截標。賣地在即,三個民間建築團隊分別提出設計方案,兼顧商業用途發展外,同時保留香港郵政總局。其中更有方案建議將郵政總局保育活化成博物館。中西區關注組召集人羅雅寧昨晚( 31 日)在相關建築團隊的方案匯報會議上表示,希望政府可聽取民間意見,以及提升公眾對三號用地發展計畫和保育舊建築的關注度。

位於中環康樂廣場的香港郵政總局於 1976 年 8 月 11 日啟用,已是第四代建築,屬現代主義風格。第四代香港郵政總局與鄰近的香港大會堂、昔日第三代的中環天星碼頭,以及已拆卸的皇后碼頭屬同一時期建築。國際保育組織 Docomomo International 2015 年已將中環郵政總局列入「瀕危建築遺產(Heritage in danger)」名單,認為中環郵政總局是宏偉的簡約現代建築,並且由本地建築師曾廣敏設計,具保育價值,提倡保留原有用途或作其他公共用途。

然而,據2017 年立法會文件顯示, 發展局提出將中環郵政總局遷往九龍灣,以儘快落實總局所在的中環新海濱三號用地發展,出售作商業用途。去年 12 月,政府宣布以「雙信封制」方式(即按設計同地價兩方面評審投標者的建議書)公開招標,並於今年 6 月 18 日截標。

香港郵政總局 1976 年(圖片來源: Docomomo international 網站)

圖片來源:維基

中環海濱三號用地發展計畫(中西區區議會 2020 年文件)

三民間團隊提建築設計方案 保留中環郵政局

賣地期限將至,中西區關注組於今年五月公開徵集中環新海濱三號用地設計方案,保育中環郵政總局。最終,Original Vision、Architecture Commons 以及 Aona Architects 三個民間建築團隊各自提出兼顧商業發展與保育的設計方案。三個團隊昨晚(31 日)與香港大學向業界介紹有關方案。

建築團隊 Original Vision 提議興建三層地底空間,可用作興建新商場或作其他商業樓面,同時可保留郵政總局。此外,Original Vision 亦強調該建築範圍與周邊行人區與海港的連結,可設計多條有蓋行人通道連接至鄰近的郵政總局、中環碼頭、ifc等。

中環新海濱3號用地設計方案 設計圖(由 Original Vision 提供)

中環新海濱3號用地設計方案 設計圖(由 Original Vision 提供)

中環新海濱3號用地設計方案 設計圖(由 Original Vision 提供)

另一民間團隊 Architecture Commons 提出的設計方案,亦包括下沉式廣場(SUNKEN PLAZA)以及辦公室與酒店等商用建築,但團隊更強調公共空間的使用,以及兼顧不同社群的需要,例如在附近商廈工作的 OL、少數民族、老人等。 Architecture Commons 又提出公共空間用途分區概念,主要分作文化及古蹟、運動休閒以及觀景平台三部分。

此外,團隊亦主張加強中環新海濱三號用地與鄰近設施的連結,設天橋、地面行人路及隧道,連接大會堂、IFC、碼頭等。

Architecture Commons 設計方案(圖片由Architecture Commons 提供)

Architecture Commons 設計方案(圖片由Architecture Commons 提供)

Aona Architects 代表黎雋維則強調,中環郵政總局原位於海岸線旁,與維港歷史關係密切,亦曾設有郵件專用碼頭,但之後因填海使郵政總局遠離了海岸線。他強調中環郵政總局本身具其歷史文化價值。因此,黎雋維提議將郵政總局改建為郵政博物館,週邊範圍則可繼續用作興建商用建築。

問及發展商及政府會否考慮採納這些民間方案,黎雋維認為機會不大,畢竟對方有其商業考量,但仍然希望發展商可考慮保留中環郵政總局。

圖片由黎雋維提供

圖片由黎雋維提供

中西區關注組召集人羅雅寧透露,三個民間建築團隊上週四( 5 月 27 日)已在中西區區議會上介紹有關設計方案,會上發展局代表指會向負責同事反映民間建議。她相信,比起只興建一些商業建築,保留可與香港大會堂等周邊同期建築相呼應的中環郵政總局,可增強該區域的吸引力及特色。她希望政府及發展商可聽取民間意見,同時增加公眾對事件的關注度及討論。

三個民間建築團隊昨晚(31 日)與香港大學向業界介紹有關方案。

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