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保育皇都的挑戰與難度

2020/10/8 — 15:56

皇都戲院現貌

皇都戲院現貌

屬於一級歷史建築的皇都戲院,保育方案終於得到新業主新世界集團的確定。回想起幾年前,皇都戲院的評級爭議,令保育界和建築界群起進行研究和論述,補充了不少關於皇都戲院的歷史資料。雖然最後皇都戲院都只是得到一級歷史建築的評級,而非受法例保護並不准拆卸的法定古蹟地位,但亦為建築的保育埋下了一些希望。

經過了廿幾年的任意改造(例如桌球會部份)和日久失修,相信皇都戲院內部很多的空間,都已經和當年的面貌有一些偏差。可幸的是最標誌性的「飛拱」外結構(exoskeleton)仍然得到保留,正面立面的浮雕損壞未至於不能修復。我估計下一步評估各個建築元素的實際情況,以及如何進行修復,判斷什麼模樣才是「原貌」,將會是一項甚具挑戰性和昂貴的工作。此外亦要評估已屆70歲高齡的鋼筋混凝土結構,是否仍然如當年一樣強壯(鋼筋混凝土的設計壽命,最短可能只有50年)。這些測量應該會是第一步的工作,亦將會直接影響保育部份的設計。

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在香港的保育案例當中,非法定古蹟的歷史建築可以得到私人業主的保育和修復,屬於少之有少的例子。在香港,以往一向是由政府或公營機構,主導歷史建築的保育。雖然在評論香港保育的時候,政府往往是眾矢之的,但是亦並不代表政府要獨自擔起所有香港的歷史建築保育。皇都戲院有望得到修復,重現當年的面貌和空間,並且開放給公眾參觀,將會是一個由私人業主主導保育項目的重要案例。

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