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【一級歷史建築】中環永和號結構鞏固工程 關注組:損毀不可逆轉 市建局:不影響保育

2020/9/9 — 17:42

背景圖片:被拆除前的威靈頓街 120 號 (圖片來源:徐聖傑 )

背景圖片:被拆除前的威靈頓街 120 號 (圖片來源:徐聖傑 )

【2020 年 9 月 10 日 11:30 更新:新增市建局回應】 

位於中環威靈頓街、年前被評為一級歷史建築的戰前唐樓「永和號」,近日被發現其特色金字瓦頂、內部木結構等被拆除,原有的青磚結構牆亦被一鋼筋混凝土結構取代。今日,《立場》記者亦發現「永和號」整棟被綠色塑料布緊緊包裹。永和號關注組成員徐聖傑直斥,這次拆卸「對極具價值的歷史建築帶來不可接受、不可逆轉、不可彌補的損毀」。古蹟辦回覆《立場》指,早前收到市建局報告稱該歷史建築的結構狀況並不理想,須為該歷史建築進行緊急結構鞏固工程,「一些原有建築特色的元素無可避免地需要移除」。明日(10 日)的中西區區議會亦將討論工程對「永和號」建築物的影響。

威靈頓街 120 號(2020年9月9日攝)

威靈頓街 120 號(2020年9月9日攝)

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市建局回覆《立場》稱,2018年「永和號」建築狀況惡化,屋頂後方平面位置的部份石屎更脫落塌下,壓毁了一樓及二樓的部分木樓板,樓宇面向嘉咸街的外牆出現裂痕,在 2 樓窗戶附近的青磚塌下的情況。為免進一步影響樓宇結構,當時市建局在知會屋宇署及古蹟辦後,按結構工程顧問建議進行緊急工程,加固外牆、移除鬆脫的石屎和破損的樓板。臨時加固工程獲得批准後,工程承建商於 2019 年 12 月展開相關的工程。

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市建局強調,臨時加固工程不會影響建築物保育,頂蓋、青磚、窗框、樓板以至木樑等具備建築特色的構件只是暫時移走,並會為構件進行修復工作。

永和唐樓面向嘉威街的外牆 2 樓窗戶(左圖紅圈範圍)附近的青磚脫落。(圖片由市建局提供)

永和唐樓面向嘉威街的外牆 2 樓窗戶(左圖紅圈範圍)附近的青磚脫落。(圖片由市建局提供)

兩面外牆分別出現各長約 10 米 的裂痕(圖片由市建局提供)

兩面外牆分別出現各長約 10 米 的裂痕(圖片由市建局提供)

永和號關注組:不可逆轉、不可彌補的損毀

「永和號」是建於 1880-1894 年間的三層高唐樓,位處中環威靈頓街 120 號,前身是「永和號」雜貨店,於 2009 年結業,並一直丟空至今。該唐樓是現時本港碩果僅存的「背靠側」建築。2017 年,古諮會將永和號評為一級歷史建築,市建局決定整幢保留,未來會翻新和復修,再活化作地鋪之用。

2017年的威靈頓街 120 號。圖片由徐聖傑提供。2017年的威靈頓街 120 號。圖片由徐聖傑提供。

2017年的威靈頓街 120 號。圖片由徐聖傑提供。

2017年的威靈頓街 120 號。圖片由徐聖傑提供。

然而,近日永和號關注組保育人士徐聖傑發現建築的瓦頂、屋頂木樑、所有樓面木樑、木地板、水泥階磚皆被拆除,而原有的青磚結構牆亦被一鋼筋混凝土結構取代。徐聖傑直斥這會對歷史建築帶來「不可接受、不可逆轉、不可彌補的損毀」,並要求市建局立即停止對威靈頓街 120 號建築物進行拆卸的一切工程。

《立場》記者今日到威靈頓街 120 號,發現「永和號」建築已被綠色塑料布包裹,工地現場亦有建築工人出入。

威靈頓街 120 號(2020年9月9日攝)

威靈頓街 120 號(2020年9月9日攝)

古蹟辦:市建局稱建築的結構狀況不理想,須進行鞏固工程

古物古蹟辦事處回覆指,根據市建局的結構工程師及文物保育顧問早前提交予古蹟辦的報告,該歷史建築的結構狀況並不理想,建議為該歷史建築進行緊急結構鞏固工程,以保障公眾安全,現時外間觀察到的正是相關結構鞏固工程。

古蹟辦表示,「在進行鞏固工程時,一些原有建築特色的元素無可避免地需要移除」,但市建局已承諾會盡量保留有關物料,並將在修復該歷史建築時重置或重用。

根據發展局工務科發出的技術通告第 6/2009 號,若新工程項目影響具歷史價值的地點或建築物,在工程籌劃階段便須進行文物影響評估,並且訂定緩解措施及邀請公眾參與。問及「永和號」結構鞏固工程有否諮詢公眾,古蹟辦解釋,有關計劃屬私人發展項目,並非政府的新基本工程項目,因此不受發展局工務技術通告第 6/2009 號-文物影響評估機制所規範,但市建局仍會向古蹟辦提交具體發展細節及修復方案等,供其審閱。據古蹟辦了解,市建局現正就該歷史建築未來的活化再利用進行深入研究和設計。

古蹟辦表示,會繼續與市建局及其他部門就該歷史建築的保育事宜保持緊密聯繫。

永和號為現存最早的唐樓之一,且外觀保存完好,具雙筒雙瓦式的屋頂建築,內裡有完整的木樓梯,為舊式唐樓特色;加上建築一、二樓採用英泥壓製的水泥階磚,是二、三十年代的建築特色。2017 年,永和號被古諮會評為一級歷史建築。根據評級定義,「一級歷史建築物」即古諮會評定為具特別重要價值,而可能的話須盡一切努力予以保存。然而,由於「一級歷史建築物」並非受到法律保護的法定古蹟,因此並非不可拆卸。

市建局:臨時加固工程不會影響建築物保育

有關這次加固工程,市建局解釋指臨時加固工程包括在四面牆身加裝臨時鋼結構,取代於 2018 年時為套緊整幢建築四面外牆而加裝的五層鋼索箍,以進一步加強樓宇的結構穩定性及保護,並防止外牆的裂痕加深和延長,避免外牆向外或向內塌下的風險。

市建局又強調,這項加固工程只屬於臨時性質,日後完成樓宇復修及保育後便會還原成原來的磚牆結構,不會影響長遠保育方案,亦不會對建築物的歷史外貌,造成永久的破壞和影響。

至於建築內部份已嚴重老化的頂蓋、青磚、窗框、樓板以至木樑等具備建築特色的構件,市建局表示,按文物保育顧問及結構工程師建議,需暫時移走,免受施工及未來的惡劣天氣影響。市建局重申,所有建築構件移走前,承建商已進行詳細紀錄和存檔,稍後交由文物保育顧問作修復。市建局補充,這項安排亦廣泛應用於本地和海外歷史建築保育項目之上,屬於保育建築專業界認可的工程工序。

此外,市建局亦提出「永和號」長遠活化復修方案,包括為暫時移走的建築構件進行詳細檢查及修復,其中一些狀況較理想的構件,將在修復後重置或重用於保育後的建築,至於一些已無法修復的構件,如被白蟻嚴重侵蝕的木樑,保育建築顧問將參考原來樓宇的建築風格,以合適的替代物料作修補。

市建局指,暫時移走的屋頂瓦片已妥善保留,並作詳細紀錄。(圖片由市建局提供)

市建局指,暫時移走的屋頂瓦片已妥善保留,並作詳細紀錄。(圖片由市建局提供)

市建局指,暫時移走的 1 樓和 2 樓的法式木門門頭門廊已妥善保留,並作詳細紀錄。(圖片由市建局提供)

市建局指,暫時移走的 1 樓和 2 樓的法式木門門頭門廊已妥善保留,並作詳細紀錄。(圖片由市建局提供)

部份保留下來的木樑及樓梯木構件已呈老化及受到侵蝕,需要先行移離建築物進行修補, 才能重用。(圖片由市建局提供)

部份保留下來的木樑及樓梯木構件已呈老化及受到侵蝕,需要先行移離建築物進行修補, 才能重用。(圖片由市建局提供)

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