立場新聞 Stand News

【一級歷史建築】皇都戲院強拍底價 47 億破紀錄 保育人士籲發展商高抬貴手

2020/8/25 — 14:24

皇都戲院現貌

皇都戲院現貌

北角皇都戲院昨日(24日)獲土地審裁處批准強拍,底價為 47.76 億元,為香港最大宗單一強拍個案。由於皇都戲院是「一級歷史建築物」,該建築保育議題過去一直爭議不斷。新世界至今仍未有公布任何保育方案。關注保育的團體「活現香港」創辦人陳智遠向《立場》表示,要求發展商保留整座皇都戲院及內部劇院部分,又指過去一直有跟發展商就此溝通,而對方對其建議反應正面。另一關注皇都戲院保育的文化人朱振威則批評,政府無所作為,令市民「只能祈求發展商高抬貴手」,「這是香港城市發展的悲哀」。

皇都戲院大廈位於北角英皇道 271 至 291 號,由住宅、商用及皇都戲院部分組成,面積約 36,200 平方呎,作住宅重建地積比為 10 倍,可建樓面面積約 36.2 萬平方呎;作商廈發展則地積比為 15 倍,可建樓面面積為 52.5 萬平方呎。

皇都戲院是著名老戲院,盛載許多香港人集體回憶。新世界早前指,會「積極考量如何把前皇都戲院的精髓予以保存」。強拍令發出後,新世界發展發言人則表示,集團期望在取得 100% 業權及詳細勘察建築結構後,探討保育前皇都戲院部份的可行性和方案。新世界稱,若成功統一皇都戲院大廈發展業權,將就保育議題與持份者及社區人士溝通。

廣告

有言論憂慮皇都戲院保育或現變數。對此,關注保育的團體「活現香港」創辦人陳智遠向《立場》表示,必須保留整座皇都戲院及內部劇院部分,否則「唔會收貨」。他又指,發展商對建議的反應正面。而同樣關注皇都戲院保育的文化人朱振威則表示﹕「公道一句,新世界口風未見轉向,預測他們會否走數仍言之尚早。我只能說仍然希望大團圓結局。」他續指,可笑是無論對結局悲觀樂觀,都只是「小市民的一廂情願」。「正是政府的不作為,保育皇都最終就只能祈求發展商高抬貴手,這是香港城市發展的悲哀。」

50 年代的民間大會堂

廣告

皇都戲院其前身為璇宮戲院 (Empire Theatre),1952 年在有「小上海」之稱、摩登繁華的北角落成,由歐德禮 (Harry Odell) 創辦,可謂 50 年代的民間大會堂,填補 1962 年大會堂落成前,本港視覺藝術表演場地的空白,亦見證香港戰後娛樂事業的百花齊放。1959 年,璇宮易手改名皇都,漸多轉向播放電影。戲院見證香港國語片與粵語片盛世,許多由李小龍、許氏兄弟和功夫片等經典作品,均在皇都戲院作首輪放映。往日該處曾人頭湧湧,頂層戲院可容納近 1,200 名觀眾,戲院樓下的三層商場則有過百商戶,並有桌球場、茶樓。戲院曾邀請不少巨星登台演出,如費明儀、鄧麗君等。

1995 年,該處發生四級大火。兩年後,皇都戲院倒閉結業。新世界發展由 2015 年陸續購入皇都戲院業權,到 2019 年 9 月,以逾 7 億元收購戲院及三間地舖,持有皇都逾 9 成業權後,10 月向土地審裁處申請將該地段強制拍賣、重新發展。

許多本地文化界人士均爭取盡量保育該址。雖然古蹟辦已將皇都從最初的三級歷史建築重估評級為「一級歷史建築物」。根據評級定義,「一級歷史建築物」即古諮會評定為具特別重要價值,而可能的話須盡一切努力予以保存。然而,由於「一級歷史建築物」並非受到法律保護的法定古蹟,因此並非不可拆卸。

相關報道

明報蘋果星島


 

發表意見