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【中國房企危機】佳兆業爆違約風險 系內 4 股份停牌

繼恒大之後再爆違約風險的佳兆業集團(1638),周五聯同系內 3 家公司,即佳兆業健康(0876)、佳兆業美好(2168)及佳兆業資本(0936)開市前宣布暫停股份買賣。

中央社引分析師指,恒大集團債務危機尚未解決,又傳佳兆業面對同樣問題,令人擔心中國房企債務問題嚴重;但亦有分析師指,恒大事件後香港上市大陸房企股價已跌不少,料今次佳兆業事件對市場衝擊不會太嚴重。

集團發公告表示,等待刊發有關公司內幕消息。上述四隻股份停牌前分別報 1.01 港元、0.097 港元、15.1 港元及 0.46 港元。

旗下公司理財產品未能如期兌付

佳兆業旗下金融服務公司錦恆財富發行的理財產品未能如期兌付,周四(4 日)有近千名投資者湧到公司位於深圳的總部,要求交代兌付方案,據路透社引述兩名投資者指,佳兆業同投資者開會時表示,本金連利息總共涉及 127.9 億人民幣(下同),集團計劃分期償還。

受不利消息影響,佳兆業股價周四跌一成半,報 1.01 港元,為 2009 年上市以來最低。

佳兆業發聲明指,因房地產市場環境嚴峻等因素,流動資金出現前所未有的壓力。集團首席財務官、高級副總裁吳建新表示,截至 4 日止,集團財富產品總本金 119.13 億元,預期到期利息 8.75 億元,合計 127.88 億元。

佳兆業其後公布還款方案,財富產品的本金到期的當月將兌付 10%,之後的每三個月兌付 10%,直至兌付完畢,但投資者的利息在產品到期後將不再計息。至於原存續期的利息,在本金兌付完畢後的當月兌付 25%,之後每三個月兌付25%,約 1 年內兌付完畢。

擬處置 18 個項目共 1560 萬平方米

大陸媒體引述吳建新表示,集團會處置多個項目,包括 18 個深圳項目,總值約 818 億元,以及佳兆業所佔權益 258.39 億元,預計 2022 年底完成。

據指,18 個項目涉建築面積 1560 萬平方米,分布於南山、福田等地區。消息人士指佳兆業最快下月開始出售這筆資產,目標在明年底完成。財聯社亦報道,華潤置地(1109)等國企正就佳兆業深圳部分項目洽商。

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