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九倉置業去年基礎盈利跌 3% 海港城、時代廣場租戶銷售額挫兩成

2020/3/5 — 21:35

九龍倉置業(1997)公佈 2019 年度全年業績,集團純利 39.28 億元,按年大跌 78%,主要由於期內投資物業重估虧損 57 億。集團指,有賴上半年的良好盈利業績及銷售表現,基礎淨盈利僅微跌 3%,至 97.91 億。第二次中期股息減少 11%,每股派 0.93 元,全年派息按年減少 3%,派 2.03 元。兩大商場海港城、時代廣場租戶全年銷售額下跌約二成。

參考 18 年全年業績及 19 年中期業績,九置下半年基礎淨盈利 46.07 億元,按年倒退 8.4%,另外較上半年減少 11.1%。

集團表示,自年中開始,訪港旅客人數及本地消費皆大跌,商場收入及營業盈利均下跌 1%,分別為 74.52 億及 66.15 億。租戶零售銷售額在過去數年表現出色,但去年全年下跌 23%,預期影響會滯後至本年更為顯著。

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集團主要收入來源海港城,商戶零售銷售額 2018 年創歷史新高後,去年下滑 23%。第三季營業額分成租金跌 49%,第四季更跌 78%。第四季海港城商場租金收入下跌 12%,出租率仍達 97%。期內總收入(包括酒店)及營業盈利均下跌2%,分別為 115.77 億元及 94.47 億元。

全年業績又指,另一大商場時代廣場,所在地是其中受最大影響的地區之一,人流和銷售表現受嚴重影響。租戶全年零售銷售額,下跌 19%。整體收入下跌 4% 至 20.2 億元,營業盈利則減少 3% 至 17.4 億元。

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荷里活廣場收入及營業盈利亦跌 3%,收入 5.52 億,營業盈利 4.15 億。

報告展望提到,因應病毒疫情爆發,目前難以推測病毒對經濟和社會復甦造成的損害。另外,本地社會政治事件和中美關係持續緊張亦是影響香港盛衰的關鍵因素,預期零售和酒店業會因此受拖累。

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