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彭博:港人移居英國增多 或賣樓套現高達 1,500 億港元

2021/4/27 — 13:31

圖片來源:unsplash @ToaHeftiba

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《彭博》行業研究分析報告指,越來越多香港人移居英國,可能會在本年出售價值高達 1,500 億港元的房地產。該份報告估算,單在今年,香港可能會有約 13,100–16,300 戶家庭通過其英國國民(海外) (BN (O)) 簽證移居英國,數字佔私樓家庭的 0.9–1.1% 。如果這些移民家庭均全部出售自己的物業以支付其海外生活費,彭博推算在 2021 年這些家庭就足以產生最多 1,500 億港元的收入。

英國政府計劃使擁有 BN (O) 身份的香港居民更容易獲得該國公民身份,計劃促使移民人數和該國房地產價值上升。香港最大的地產中介公司中原地產的賣盤,較上年同期增長了 44% ,至 40,000 多個物業。

彭博指,這並不代表香港房地產市場很快陷入困境。因為包括中國大陸在內的買家正在吸納市場上不斷增加的供應。中原的數據顯示, 4 月份二手住宅交易金額,有望達到 23 年來的最高水平,達 500 億港元,是市場活動活躍的一個重要指標。

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報告引述美聯集團調查則發現,越來越多大陸人進入香港住宅市場,第一季度大陸人士佔整體購買量的 11% ,高於三季度前的 8.7% 。

目前樓價僅比 2019 年中期的歷史峰值低 5.4% 。借貸利率也降至十多年來的最低水平,從而提高了置業意欲。彭博預測,今年香港二手樓價將有 5 至 10% 的增長。

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來源:
Bloomberg, Hongkongers Moving to U.K. May Sell $19 Billion of Homes, 26 April 2021

文/Alan Chiu

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