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獅城收緊私樓面積下限 新建住宅單位平均面積不可低於 915 呎

2018/10/19 — 17:33

新加坡 D'Leedon complex(圖片來源:Zaha Hadid Architects)

新加坡 D'Leedon complex(圖片來源:Zaha Hadid Architects)

新加坡政府日前公佈新指引,收緊對當地私人發展商興建單位的面積限制。新指引規定於當地中區(Central Area)以外興建的私人樓宇,平均每個單位不得小於85平方米(即約915平方呎),以限制當地發展商大量興建「鞋盒屋」牟取暴利。

新加坡市區重建局於2012年首次推出政策打擊「鞋盒屋」,限制發展商於中區外興建的單位,面積不得小於70平方米(約753平方呎)。當局早前宣布檢討舊指引,並於前日(17日)宣布,將單位面積下限提高至不得小於85平方米(約915平方呎),而在部分基建嚴重受壓的地區,新落成單位的面積更被限於不得小於100平方米(約1076平方呎)。

新加坡被劃分為五大行政區,中區屬核心經濟及商務活動集中地區。

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彭博社引述當地市建局官員表示,制定新指引是為了壓止發展商以縮小單位面積來牟取暴利,及減低因單位數量過多,大量人口入住而對部分地區的基建造成巨大壓力。當地政府官員估計,新指引將減少發展項目中最多可興建「鞋盒屋」數量18%。

新指引又規定,發展商須在發展項目中提供不同大小的單位選擇,以供不同需要的家庭選擇。不過當局強調,新指引只是限制樓宇項目的平均單位面積,發展商仍可興建面積較小的單位。

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政府又在指引中將向發展商徵收的額外買家印花稅,由原本的20%提高至30%,以增加發展商收購重建舊樓宇的成本。新指引將於明年1月中生效。

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彭博

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