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【審計報告】強制驗樓進度緩慢 料須 20 年完成 部分逾期 6 年仍未修葺

2020/11/25 — 20:30

為本港樓宇老化問題,政府於 2012 年實施強制驗樓計劃,要求業主定期檢查及維修樓宇。但根據今日公布的最新一份審計報告,審計署指現時仍有最少約 12000 座大廈未獲強制檢測通知,同時按現年每年 600 座大樓收到法定通知的速度,或要 20 年始完成以上目標。報告亦指出屋宇署跟進未被遵守法定通知的工作有待加強,如在 24600 份未被遵從的通知書中,有超過一半,即使過了限期的 3 至 6.5 年,仍未獲遵從。

本港目前有超過 18,000 座樓宇,符合樓齡超過 30 年等條件,被涵蓋在強制驗樓計劃內,當中約 12,000 座未被揀選以發出法定通知。審計報告指,屋宇署於 2012 年計劃實施時,當年有 2000 座樓宇被揀選,但後來每年揀選樓宇數量減少,於 2012 至 2014 年揀選的樓宇亦未達到目標要求,至 2020 年每年揀選的目標則為 600 座樓宇。

報告:按現有進度要 20 年始能完成現有目標

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按此進度,審計署指或要 20 年時間始能完成上述樓宇的驗樓工作,更未計及新增符合條件的樓宇。審計署認為屋宇署應持續檢討為發出目標樓宇的數目,進一步精簡計劃,並為計劃制訂長遠策略,以達到計劃處理樓宇失修問題的目的。

在報告內,審計署亦發現屋宇署未有適時向未有遵守驗樓通知書的業主發出警告信及繼續跟進。如由計劃實施至今年 4 月,在全部 82,177 份法定通知中,有 24,639 份法定通知在限期後亦未獲遵從。審計署發現有超過一半或有 13,063 份法定通知在完成限期屆滿後超過 3 年至 6.5 年仍不獲遵從。

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約一成法定通知 過期5年以上仍未收警告信

同時,報告亦指屋宇署仍沒有向其中 6941 份,或 28% 未被遵守法定通知的個案發出警告信,更有約一成,或 621 份通知,更已超過驗樓限期 5 年至 6.5 年。

針對未被遵從的法定通知,屋宇署自 2015 年起提出檢控,例如於去年有 1,071 份不獲遵從的法定通知被轉介檢控組以進行檢控。但審計署進行的案齡分析,卻發現當中65%,或 696 份通知,是在完成限期屆滿後超過 2 年至 6 年,才被轉介檢控組。審計署要求屋宇署加強跟進工作,並探討能否精簡屋宇署的檢控工作。

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