【施政報告】明言不放棄明日大嶼 林鄭:客觀持平應明白計劃好處

特首林鄭月娥在《施政報告》交代開拓土地房屋措施進度,強調不會放棄明日大嶼工作,將爭取盡快展開研究,並重申發展小蠔灣港鐵車廠用地,以及研究龍鼓灘近岸填海。不過,對於早前推出的「土地共享先導計劃」,林鄭僅指正與土地業主初步探討,未交代任何項目。此外,鄉議局與發展商爭取釋放新界祖堂地的措施,林鄭亦未有提及。

房屋方面,林鄭指自己為了「安居樂業」的信念,曾力排眾議突破政府一貫思維,她將親自督導政府內部協調,把「加大加快」房屋供應視為首要、優先工作目標。

林鄭:明日大嶼填海醞釀近 10 年 不應再曠日持久

林鄭 2018 年提出「明日大嶼」發展計劃,包括在交椅洲大規模填海 1,000 公頃,引發巨大爭議,她在最新一份《施政報告》表明,不會放棄明日大嶼願景,將爭取盡快展開研究,而隨著她宣布撤回所有政府「開位」撥款,明日大嶼前期研究撥款星期五財會將「排頭位」審議,詳見相關報道

林鄭在報告中指,各項開拓土地工作難以完全滿足中、長期房屋需求,而「明日大嶼願景」規模最大、可提供的土地最多,東大嶼填海構想已醞釀討論接近 10 年,不應再曠日持久,又指只要港人「客觀、持平,心繫香港的長遠利益」,就應該明白計劃有多方面好處。

她續指,項目於財務上切實可行,會帶來巨大經濟效益,研究項目去年 5 月已獲立法會工務小組支持,將努力爭取盡快開展研究,又承諾在研究過程中,會繼續聆聽各方意見,積極探討創新的融資方案。

土地共享未有項目 無提發展祖堂地

林鄭今年 5 月推出為期三年的「土地共享先導計劃」,冀以公私合營方式發展新界農地,不過報告僅指政府正與土地業主初步探討,未交代任何項目。

此外,發展局將成立「項目促進辦事處」,跟進較大規模的私人住宅用地規劃地契修訂,以及其他發展審批申請,協調各個部門加快審批。

至於早前鄉議局與發展商爭取放寬 2,000 公頃新界祖堂地發展限制,例如毋須取得所有子孫同意、要求提高收地補償等,《施政報告》亦未有提及。

其他開拓土地措施方面,林鄭重申透過發展港鐵小蠔灣車廠、重建 3 個市區寮屋區、籌劃龍鼓灘近岸填海,以及落實北環綫鐵路項目,增加土地及房屋供應。

已覓 330 公頃地 足建 30 萬公屋單位

自 2017 年林鄭月娥上任至今,公營房屋供應不足問題惡化,今年 9 月一般申請者的公屋平均輪候時間延長至 5.6 年。林鄭月娥今日於《施政報告》中,搶先下月發表的《長策》年度報告,指已全數覓得 330 公頃土地,滿足未來十年 301,000 個公營房屋單位需求,這些土地來自東涌填海區、新界東北多個新發展區,以及具發展潛力的棕地;她並首次於報告中提及利用粉嶺高爾夫球場土地。

至於政府大力推動的過渡性房屋,林鄭指目前距離未來 3 年提供 15,000 個單位的承諾只差 12%,她亦首次披露,運房局計劃向「關愛基金」申請資助,讓非政府組織租用合適和入住率偏低的酒店和賓館單位,於短期內推出作過渡性房屋。

輪公屋設租津 目標明年 7 月派發

政府早前公布將向輪候公屋基層家庭提供現金津貼,林鄭指目標於明年年中起接受申請,並於 7 月起派發,而正在進行的「劏房」租務管制研究工作小組報告,將於明年第一季完成。

她亦表示,經房委會檢視後,會將旗下六個工廠大廈其中三幅用地,改為公營房屋用地,估計可於 2031 年提供合共超過 3,000 個公營房屋單位。

此外,林鄭亦指市建局與平民屋宇有限公司達成合作意向,重建大坑西邨,未來可提供超過 3,300 個單位,較現時的 1,600 個單位增加約一倍。市建局亦會以重建觀塘市中心的手法,改善九龍城、土瓜灣、油麻地及旺角等舊區。

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