明日大嶼 700 公頃大縮水

林鄭今日在 #星島專訪 正式宣佈最新 #得意諗法#明日大嶼 2 期 (700公頃) 人工島計劃將會「#壽終正寢」,指「慢慢先喇……第二日再諗」,意味著明日大嶼將會由 1,700 公頃大減 4 成至 1,000 公頃。

其實在近日發佈的 #香港2030+ 更新版已有端倪,去到 2048 年都只係預左明日大嶼新增 1,000 公頃土地,與今日所指「唔一定要做」700 公頃基本吻合。

做一半唔做一半既諗法真係好得意,明明之前講到明日大嶼係個無敵「#上乘投資」,咁好既投資計劃點解又要大縮水呢? 最新又話新界北係「必賺生意」,按此邏輯,點解唔全部一齊開發賣地賣樓賺到笑呢?

而單從成本效益上,人工島縮水 4 成令明日大嶼計劃更加不知所謂,啲千億基建做好哂,但海就填一半,將會更不化算理,據更加難以支撐。

當然,人工島計劃本身已經是多餘,多到連近日都要話要填到要儲,在長遠規劃在長遠土地需求 (2600公頃 - 3000公頃) 外額外再做多 1,100公頃 (總計 4100 公頃) 曬太陽,先唔講係咪真係有咁多經濟土地需求,數字透露出其實連明日大嶼第一期 (1000 公頃) 都唔駛做,長遠土地供應都綽綽有餘。

今日專訪稱因為明日大嶼都係「願景」,唔代表一定要做,亦唔代表一定唔做。咁隔多陣又換個領導,原有話一定要做既,又會唔會另有新得意諗法,令明日大嶼這個林鄭任內旗艦項目,像 80 年代那時一樣再度爛尾呢?

必須提醒,明日大嶼正式諮詢時間下年才開始,依家林鄭已經急著話明日大嶼要做什麼不做什麼,基本上已經提早宣佈假諮詢遊戲提早結束。

但無論如何,可見香港土地政策已經進入全面動盪期,遊戲玩法轉變,各種「願景」隨時變很大,有啲跌左就唔好搵。

#土地研究

#反對明日大嶼

 

參考資料:

星島專訪:明日大嶼第二期700公頃 林鄭:慢慢先喇

https://bit.ly/3FYlYgb

【新界北大勢下 明日大嶼已經變得irrelevant】

https://www.facebook.com/localresearch/posts/4504571826305522

 

原刊自作者 facebook

編輯推介

    發表意見