【預算案】撥十億資助舊樓維修渠管 屋宇署為部分三無大廈維修 再向業主收費

針對近日疫情集中於市區舊樓爆發,政府於新一份財政預算案中公布,撥款 10 億元,資助超過  3000 幢樓宇進行渠管維修或提升工程。當中,政府消息指屋宇署會進行評估,並按風險為本的原則,為有需要的三無大廈先進行維修,再向業主收取工程費用,而已有業主組織的大廈就可以自行申請。

消息指每座大廈的最高資助額按單位數目計算,由 12 萬元起至 100 萬元,或工程費用的八成,以價低者為準。政府希望於本年度內可開展最少 300 座大廈的工程。

另一方面,預算案沒有就明日大嶼計劃著墨。消息指人工島的前期研究料於年中公開招標結果,屆時將由中標顧問公司內的財務顧問,就計劃的融資作建議。

參考「樓宇更新大行動」 由市建局負責

持續超過一年的武肺疫情下,不少欠缺維修而又有大量劏房的三無大廈成為重災區,有測量師等專業人士都曾指此類大廈亂駁渠管多年而未有被重視的問題,加劇病毒擴散。

政府在財政預算案中,公布將預留 10 億元資助舊樓業主進行喉管維修及提升工程。消息人士表示,本港現時 40 年樓齡以上而租值較低的大廈,有多達 9000 座,不少都為沒有業主立案法團、業主組織或物業管理服務的三無大廈,亦有渠管錯誤接駁及失修的問題。

為協助居民改善環境衛生,消息人士指將參考「樓宇更新大行動」的做法,委託市建局作為計劃的執行機構。屆時已有業主組織,如業主立案法團的大廈,無論是否收到屋宇署的修葺令,都可自行向市建局申請,用以維修大廈的公共渠管。每座大廈可獲得的最高資助金額按單位數目而定,如大廈單位只有數十個,或最多只能獲 12萬元資助,但有過百個單位的大廈,或能獲得最多100萬元資助。不過,最終資助金額不會多於工程費用的八成。

屋宇署揀選三無大廈先進行維修

三無大廈一直因難以集合業主同意而未能自行維修,消息人士指屋宇署現在為全港 20,000 萬座大廈進行檢查,至現時已發出超過 500 張修葺令,屆時署方亦會進行評估,並按風險為本的原則,選擇先為部份三無大廈進行維修,其後再向相關業主收回費用,但他們屆時可申請此資助。消息人士指如業主拒還款,屋宇署可「釘契」。

消息又指,政府預計立法會最快於 5 月通過預算案,屆時可立即推出計劃。目標是於本年年底,已有三百座大廈展開改善工程。他又強調,業主在申請此資助後仍有經濟困難,可再申請其他資助。

明日大嶼公眾諮詢 或最快明年下半年進行

另一方面,新一份預算案之中,沒有提及明日大嶼計劃的進度。消息人士表示,由於人工島工程的前期研究上年年底獲批准,現正進行招標工程,屆時將由中標的顧問公司,就項目的融資提出建議。而首輪的公眾諮詢,最早或於明年下半年展開。

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