左圖為男子組合 Mirror 演唱會

【九展騷絕迹?】星島:億京牽頭財團斥 105 億購入九展 擬改建商廈或住宅

市場有傳合和實業以暗盤方式放售旗下九龍灣國際展貿中心(九展),《星島日報》今日(10 日)引述消息人士指億京牽頭財團,向合和購入九展,作價約 105 億,為今年最大宗物業買賣。該名消息人士又指,新買家有意將九展重建為甲級商廈或大型住宅。九龍灣國際展貿中心內設有大型表演場地「匯星」(Star Hall)、戲院、商舖等,亦是 ViuTV 製作總部所在地,大熱男子組合 MIRROR 上月的演唱會亦在九展 Star Hall 舉行。

《立場》向合和實業查詢出售九展交易的進展,合和公關稱暫不作回應。

《星島日報》今日引述消息人士指,億京為首的財團剛落實向合和實業購入九展,涉資約 105 億,總樓面為 177.5 萬方呎,平均呎價逾 5900元。該名消息人士透露,億京財團有意重建物業作甲級商廈或住宅用途,目前億京已就收購該項物業安排銀團貸款,將由三家銀行組成。

早在今年四月,已傳出合和以暗盤方式放售九展的消息,市場估值最高可達150億元。

九展目前地積比尚未用盡,具條件重建,該地皮最高能以地積比12倍發展,可建總樓面達逾 287.76萬平方呎,包括不少於12.15萬平方呎展覽與貿易;換言之可建總樓面可比現有面積大超過六成。

1987年,合和及長江實業聯手投得九龍灣國際展貿中心地皮,各佔一半權益,合和年後買下長實權益,成獨資發展商。九展於1995年落成,該項目地皮原僅作工業及展覽用途,落成初期只作陳列室、展覽場地及會議室,至 2005 年合和向政府補地價逾2億元,將部份樓面改作零售及寫字樓,次年將九展的商場部份命名為EMax。

億京發展過往在東九龍一帶,發展大量工商廈物業,如九龍灣恩浩國際中心、億京中心等,觀塘則有皇廷廣場、中海日升中心、寧晉中心等。

 

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