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劏房戶:被業主濫收水電費、加租 對政府租管研究小組沒信心

2020/8/13 — 14:36

關注基層住屋聯席fb片段截圖

關注基層住屋聯席fb片段截圖

港府在本年 4 月成立劏房租務管制研究小組,就「劏房」租務管制的可行性和可行方案進行研究,並由昨日(12 日)起一連三日與 30 多個關注團體舉行視像會議。「關注基層住屋聯席」與研究小組視像會面約 1 小時後,有租戶直言對政府研究小組信心不大,認為委員回應官腔、「有啲離地」,多月仍未著手立例;但也有租戶認為即使研究小組沒有實際成效,也可以令更多人關注「劏房戶」被業主濫收水電費、加租的問題,希望有助推動租務管制。

濫收水電違規 沒人執法

水電費本身為累進制,用量愈多,每度水電愈貴。由於劏房單位涉及多個住戶,而且大多沒有獨立分錶,累計多戶的用水用電量有機會比一般單位住戶高,令業主和租戶難以計算水電費。

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「關注基層住屋聯席」的劏房戶 ling 形容,全香港市民都知濫收水電是違規,但卻一直無人執法。她指出,水電費本身為累進制,但很多劏房租戶根本不是按用水用電量付費,也不會公開水電用量數據,而是按租約定價交付,而水務署收約 $9 一度電,業主卻收她 $15 一度電,令她感覺不公平。她強調,既然香港是法治社會,就應該有人執法,阻止業主濫收水電。

小組主席梁永祥指出,小組已發現部分業主向租戶加收水電費,強調是違法行為。但小組並非執法部門,只能提醒業主不應誤墮法網。

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無限制加租迫遷

「關注基層住屋聯席」的另一名劏房戶指出,自己下月與業主續約,但業主加租至 1,800 元,更向她說「你覺得貴就搬走啦」。該租戶表示,已租了單位十多年,因工作在身未能立即搬走,媽媽因患病也難以適應新環境,詢問業主能否通融多一個月,但業主卻堅持沿用新租金,自己感到「好無保障」,希望今次視像會議是個好開始,認為現時氣候適合訂立租務管制。

指政府租管研究小組回應官腔

「關注基層住屋聯席」指出,1 小時會面太短,未能充分解釋訴求,研究小組亦無確切方向。有租戶直言對研究小組信心不大,認為始終是「政府揀出嚟」,委員感覺「有啲離地」,態度一直是只聽不做,回應亦官腔,只答「會返去寫落報告」,令租戶質疑為何一直只是在報告階段。劏房戶 ling 則認為,即使小組好初步,也不期望真係幫到租戶,希望租務管制研究小組令更多人關注弱勢。

劏房租務管制研究工作小組屬新成立小組,其研究「劏房」如租金限制、水電費限制等租務管制的可行性。主席梁永祥早前在電台受訪時指出,現時租客和業主期望都不現實,「租客希望租金愈低愈好,業主希望巿場自我調節,不受規管,追求無限大回報」。他又於 5 月時指出,小組目標是在 1 年半內完成研究和定出方案,但他承認,屆時香港的經濟狀況必然影響小組研究成果。

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