【土瓜灣重建】市建局擬重建公務員合作社 關注組冀澄清補地價、計價問題

市建局去年宣布展開土瓜灣靠背壟道、美善同道公務員合作社重建項目,「靠美合作社」重建關注組今(5 日)到政府總部外遞信,要求澄清補地價、市建局計價問題。關注組質疑,當年向政府買地建樓時,原契沒註明需補地價,如今市建局卻要求居民補地價後出售單位,「你夾硬嚟收,仲要補地價俾你?」

「公務員建屋合作社」計劃在 50 年代推出,華人長俸公務員可自組合作社,以優惠地價、在政府批出的土地建屋,地契屬合作社共同擁有。關注組成員葉先生稱,自己需要在政府工作至退休,才可繼續在合作社居住,形容「用一生大半時間換個單位返嚟」。關注組指,合作社房屋面積大,不少家庭幾代同堂,同住一屋,現要重建,不少老人家亦感彷徨,擔心難以再覓新單位。

目前合作社房屋有轉讓限制,要有 75% 社員同意,才可解散合作社並分契。市建局宣布重建項目後,鼓勵社員散社,並補地價取回單位業權,再考慮局方收購建議。關注組召集人黃敏華透露,約有 8 社,共 170 戶未散社,街坊除了擔心去向,亦認為補地價問題未釐清。她表示,向政府買地建樓時,原契沒註明需補地價,又舉例指「居屋第二市場」的居屋業主亦無需補地價,不解為何本為公務員福利的合作社,在面對市建局重建時,反被要求補地價。

關注組亦質疑市建局的計價方案,黃敏華提到,當年買地計及公共空間,行人路、渠位都是社員自行處理,如今市建局收購卻只計單位面積,而市建局在處理另一合作社、盛德街重建項目時,非以同一校網、更相近的樓盤作估價分析。關注組表示,早前曾去信發展局及會見市建局代表,要求澄清有關問題,但對方僅重申既有立場,亦未有聆聽訴求。

市建局去年宣布展開兩個「公務員建屋合作社」重建項目,盛德街項目早前已完成散社,市建局提出收購方案,靠背壟道的反對聲音則較大,市建局行政總監韋志成曾指,將再調查居民意向,決定是否繼續推行計劃。

市建局早前表示,已推出 5 項措施處理公務員合作社重建,包括「劃一補地價呎價」方案,以項目最低補地價計算所有單位需支付的每平方呎補價,差額由市建局支付;豁免行政費、印花稅等等。

編輯推介

    發表意見