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如何善用閒置政府物業

2021/5/10 — 9:00

香港的公眾街市被批評空置率高以及有店舖長期休業都不是新觧事,前年申訴專員公署已經主動調查,但情況似乎沒有改善。有團體發現,直到去年,全港街市的空置率達13.5%,檔位有近1,800個檔位沒有租出。即使是黃金地段都未能倖免,灣仔燈籠洲街市與銅鑼灣站僅相距數分鐘路程,本應是龍頭舖,不過其中一層已丟空十年。未有丟空的另一層仍有十多檔繼續租,但當中有不少是貨倉,結果越少人開舖就越少人流,惡性循環性下,街市變成「死場」。食環署是否應和區議會商討如何活用空置檔位?

街市落得如此地步,是否代表沒有人想租?去年底天水圍天幕街市,有36個臨時檔位招租,超額申請66倍,受歡迎的主因是有不少市民想創業,但無法負擔商場昂貴租金,所以會偏向選擇較便宜的街市檔位;有支持基層墟市的團體分析指,墟市或假日市集能讓基層市民做小生意幫補家計,不過建議得不到政府支持,食環署在今年一月就否決了短期墟市的申請,市民想租都不能租。

香港人對街市又有沒有需求呢?有馬鞍山的地區組織前年做過調查,94%人認同需設立公眾街市,另外有近八成的人認為公眾街市落成前,要設立臨時街市。食環署前年回應指,興建公眾街市需要土地以及財政資源,在已發展地區內不容易找到合適地點,指會因應情況,適時評估是否需要檢討公眾街市的規劃準則。食環署的規劃準則,有沒有可改善的地方?

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不過有街市也不代表做得好,監察公營街市發展聯盟連同幾個團體,在上月就天水圍天幕街市發表調查,有超過五成受訪者認為物價較貴,貨品種類少,而且街市的設施配套不足,連洗手的地方也沒有。

有舖無人租,有人無舖租,有人租了舖還是無法滿足市民需求,落得如此地步,誰之過?今集請來監察公營街市發展聯盟發言人姚靈音,跟我們談談。

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