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【富豪低價租官地】李永達:短期租約是地政署最黑箱政策 陳劍青:公帑補貼富豪生活空間

2017/9/13 — 12:06

本土研究社昨日發表針對富豪短租官地的研究報告,當中抽查31個「富豪設施用地」,整合出全港有包括23個泳池和8個網球場,都是透過短期租約將官地變成「私人後花園」。這些租約大多是透過直接批租而非公開招標的方式獲得,已知佔地約37.4公頃。本土研究社成員陳劍青及土地監察主席李永達今早出席香港電台節目批評,地政署多年來不公開這些短期租約的租金及其他資料,未知有關土地是否以市值出租,公眾亦無從監察土地資源是否用得其所。

李永達:地政署稱公開資料行政費用高昂

擔任立法會房屋事務委員會主席多年的李永達批評,審批私人申請短期租約的程序「差不多是地政署最黑箱的政策」。他表示,立法會曾多次要求地政總署提供短期租約的有關數字,地政總署一直以公開資料的行政費用高昂為由拒絕提供準確數字,只提供「大數」。李永達質疑,現時有些私人申請的短期租約已經租用了16-20年,根本不算短期,卻可以比市價低的價錢租用。他舉例,以往有短期租約的案例,每月呎租只是$0.5-0.6,但如果買入地段呎價則為$2000-3000,長期租用比購入地段優惠。

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陳劍青批評,地政署不公開租金,市民無法得知土地是否以市值出租。他引述報告中一個在西貢珊瑚閣的例子,地皮業主只擁有兩塊很小的地塊,卻透過短期租約獲得比原本地段多於十倍面積的政府土地,以建立兩個泳池和一個網球場,質疑政府以公帑補貼富豪生活空間。

電台節目主持人指,地政總署代表未有應邀出席電台節目,但透過書面回覆表示短期租約的租金釐定是按照地政總署的既定機制進行,並會一視同仁所有申請。李永達質疑,自己研究房屋政策多年,亦難以完全掌握複雜的政策程序,認為是富豪才能負擔聘請測量師、建築師等熟悉政策的專業人士,普通市民一般不可能做到這種申請。他敦促地政總署公開資料,增加短期租約審批程序透明度,及促請林鄭月娥就香港土地問題制定整全政策。

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