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【小小心意】林鄭在任送了多少個億給大地產商?

2019/3/18 — 18:24

本土研究社製圖

本土研究社製圖

由地產商選出的林鄭月娥,究竟在任有沒有在土地政策回禮?箇中交易我們不得而知,但近日林鄭就已將香港天水一色的豐樂圍濕地偷步批出許可,在任近兩年又有沒有在土地發展大計瘋狂密密送?

1. 豐樂圍濕地偷雞送長實(81 公頃):

長實一直囤積在受國際公約保護的濕地範圍,企圖興建 19 棟豪宅近 2,000 個單位。近日就在未符合規劃許可條件下(找環團合作保育),屋宇署仍格外批出了圖則,當中涉及過百億潛在土地利益。

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2. 300 億公帑貼新世界建啟德體育城(28 公頃):

近月林鄭又將啟德體育城整塊土地批予新世界地產,交易極度闊綽,不僅 318 億建築費由政府包底,而且無條件再送 20 年專營權,而將來政府只收當中 3% 收益,世界上還那裡可找到一個比這個更筍的發展計劃?

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計劃批出嘅同時更提議將香港大球場座位大規模減少,讓將來新世界營運的啟德體育城搖身一變成香港唯一大型戶外場館,幫地產商投資消除競爭建立壟斷,唔惦都攪到包賺。

3. 超級航天城新世界又中(57 公頃):

機場有 57 公頃土地,又不經不覺長期以直送予新世界興建及營運的方式獨得,這個「超級航天城」發展規模(總建築樓面面積達 300 萬平方呎),將會比香港最大的商場海港城還要巨大。

這場交易的結果,是直至 2066 年,政府與新世界的收益分帳是 20%:80%。天啊,世界上為何還有這樣好的良心大地主?

4. 新鴻基十四鄉豪宅要加倍嗎? 來吧。(76.4 公頃)

去年新鴻基獲批了 76.4 公頃十四鄉豪宅補地價,面積足足約 4 個維園,都在林鄭任內藉「增加土地供應」之名又送地產發展利益的傑作。批出後,還准許修改建屋數目由 5,000 個激增至 9,500 間豪宅,經常聲稱「土地共享」,這裡未來一間可負擔房屋都找不到啊。

5. 灣仔會展擴建整定官地又批新世界

事源 1985 年貿發局曾與新世界立下一條不平等壟斷條款 (「無競爭權」條款),指未來 40 年會展擴建都只能批予新世界營運。今屆林鄭在施政報告大興土木大舉,計劃大舉搬走三幢政府大樓(稅務大樓、入境事務處和灣仔政府大廈),最終就很可能是為了騰出政府土地送予新世界擴建會展。

林鄭政府在任短短不足兩年,一直聲稱土地不足,又大撒幣 200 億買 60 間鋪,另一邊廂則將上幾百公頃市區靚地一塊一塊特惠送給大地產商,其實每年政府平均撥給公營房屋的土地都只是大約 20 公頃而已。你們星斗市民癩蝦蟆就想吃天鵝肉?知道世界上有地產霸權這回事嗎?

 

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