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市建局 hea 復業 毁滅裕民坊

2021/2/9 — 16:57

活在觀塘製圖

活在觀塘製圖

日前市建局公布觀塘裕民坊的復業方案,指出有 15 位前違規建築物商戶參與計劃,提出三年一半的市值租金,並有半年的免租期,方案表面看似很優厚,實際上是無心令商戶復業。市建局只是借助商戶過橋,轉移公眾對局方毁滅觀塘的批評。

局方孤寒成性,不顧商戶死活。同樣是復業方案,市建局早前在衙前圍村重建對違規建築物商戶,局方只收取頭三年 $600 的月租,之後兩年逐步加至 $6,000,相對衙前圍村方案,觀塘復業計劃極為嚴苛。觀塘的回遷方案,竟然需商戶繳交一半的市值租金,租金由五千元,至最高的達二萬多元,對於售賣日常用品的商戶來說,擔子十分沉重。所謂回復方案,租金竟可為衙前圍村計劃的 30 倍。

再者,參與計劃的只有違規建築物商戶,以大量合法商舖經營者,被市建局逼遷,無辦法復業,只能領取現金賠償,無法在裕民坊延續生計,為何市建局只容許違規建築物商戶復業在原區復業呢?而不容許合法商舖繼續經營呢?

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兩年前市建局因為裕民坊收地,向商戶賠償,但因為這計劃他們需要扣減 10 至 25 萬的賠償。所以所謂的租金優惠,實際上是要求商戶用賠償,作賭注。而他們三年後,除了要交付市值租金,亦沒有優先的續租權,有機會被驅逐離開將來的觀塘市中心。

觀塘市中心,是九龍東的商業集中地。整個重建計劃曠持超過 10 年,最終只有 15 位商戶復業,而他們的命運尚未知曉,早前利東街的復業方案中,復業戶能繼續維持經營的少之又少。市建局整個發展模式,驅逐基層居民和商戶,換成高檔的商場和寫字樓,對舊區格格不入。裕民坊只是他的其中一個犧牲品,市建局對香港的文化滅絕,每天也在上映中。

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