政府擬拆 4 工廈建公屋 租戶斥製造社會矛盾 區議會通過動議促妥善安置

房委會早前宣布清拆轄下九龍灣業安、火炭穗輝、長沙灣宏昌及葵涌葵安 4 幢工廈,重建後將興建公營房屋;惟有工廈租戶對政府倉卒清拆感到不滿。一眾「穗輝清拆關注組」成員今午(31 日)與沙田區議員周曉嵐一同到沙田政府合署請願及遞信予房署及規劃署代表,要求立即擱置有關計劃。沙田區議會其後開會,大批區議員炮轟房屋署及規劃署輕視受拆遷影響的工廈租戶,官僚地「趕走工人工廈」。

數名「穗輝清拆關注組」成員下午約 2 時於沙田政府合署門外拉起寫有「政府強拆穗輝 租戶血本無歸」橫額,抗議政府在宣布清拆工廈前未有諮詢租戶,安置及補償方案亦不足。

穗輝工廠大廈租戶今午到沙田政府合署外請願

沙田區議員周曉嵐指政府於本年 5 月公布重建 4 座工廈,及後多月來有關租戶多次循不同途徑表達不滿,但至今政府也不願意與租戶直接聯繫溝通,只是「官僚式」的以書信一式一樣的回覆租戶不同的訴求。周又批評政府這次只提供 18 個月期限予租戶,即明年 2 月必定要搬出工廈,與以往的工廈重建計劃對比,是非常倉卒,反問「政府要交代點解今次清拆嚟得咁急?係咪要逼走佢哋逼死佢哋?」

從事珠寶鑲嵌工作的黃小姐是穗輝工廠大廈其中一名租戶,她代表「穗輝清拆關注組」發言。黃小姐指很多租戶都感到無奈、憤怒及焦急,皆因政府對租戶的要求一直置若罔聞。她指 4 幢工廈中受影響的租戶多達 2000 多個,惟政府卻只提供 40 個單位供所有租戶投標,中標的租戶在 3 年租期後亦無權續約,談何「安置」?黃小姐強調明白興建公屋有必要,但質疑政府「拆工廈起公屋」,根本是把工廈放在公屋的對立面,在製造社會矛盾。黃小姐期望政府可派「話得事嘅官員」親身見租戶,讓他們表達訴求。

約半小時後,房屋署代表馮淑薇及規劃署代表朱霞芬分別到場接收關注組的請願信。請願人士和平散去,有便衣警員及後抄下所以租戶的身份證及聯絡資料。

房署代表接收請願信(左:租戶黃小姐、右:房署代表)
規劃署代表接收請願信(右:規劃署代表)

房署兩度提及依據法例租戶無權獲任何形式補償

沙田區議會其後開會討論穗輝工廠大廈的重建拆遷問題。房屋署高級建築師馮淑薇在開場白中介紹重建後的公屋可提供約 1,360 個單位,預計可惠及 3,700 人,又提到當局曾作關於清拆工廈作公屋的研究報告,顯示穗輝適合重建成公屋。並指重建計劃會於 2023 年展開,相信可於 2031 年落成;並無提及如何安置及處理受重建計劃影響的租戶。

房屋署高級房屋事務經理杜澤富亦在會議中兩度提及,重建計劃中、房委會轄下的 4 幢工廠大廈,以「商業原則」營運。根據租約,房委會有權在提前通知租戶後終止租約,而租戶在法律上其實無權獲得遷置或任何形式的補償。惟房委會的既定做法是會提供特惠津貼予租戶等,以協助他們搬遷;重申房委會已向受重建計劃影響租戶提供一系列安排。

房屋署高級規劃師余佩詩亦指,房屋署的的「核心業務」並不包括工廠大廈,指現時政府主要以改劃用地為優先覓地建屋方向。

區議會通過動議 反對在妥善安置前清拆

大批區議員炮轟房署及規劃署輕視受拆遷影響的工廈租戶,「官僚式」地「趕走工人工廈」。沙田區議會主席李志宏批評房屋署的說法無良,「你話根據合約唔洗賠嘅,我而家恩賜賠畀你、你仲唔跪低?」反問所謂「核心業務」不包括工廠大廈,是否就代表可以「趕走工人、工廈」。李批評政府根本沒有了解租戶需要,更惶論協助他們。

另一沙田區議員鍾禮謙亦批評政府未有妥善照顧受影響的租戶。鍾提到穗輝工廠大廈中,多達 1,500 多個單位、約 600 多名租戶受影響,當中可能令 600 多人失業、讓 600 多個家庭受影響。鍾希望當區可以安排社區服務隊了解租戶,不要輕視租戶的需要。

沙田區議員周曉嵐最後在會議中提出臨時動議,除了反對運輸及房屋局、房屋署及相關政府部門在未委善處理穗輝工廠大廈之租戶安置、賠償及搬遷問題下,要求租戶在短期內遷出工廠大廈,亦強調要求當局在未妥善處理租戶安置前,不應開展穗輝的清拆計劃,同時要求當局交代有關穗輝工廠大廈適合重建成公屋的研究報告等,獲區議會通過。

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