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    資料圖片:古洞一帶高空圖片(政府圖片)

    新界東北發展區首宗 恒地古洞北農地補地價逾12億元 建商住大廈

    據多份本地報章報道,恒地(00012)在去年12月以約12.35億元,為古洞北一幅農地完成補地價。這是新界東北發展區首個補地價的私人發展項目。

    該幅地皮位於古洞北石仔嶺,地皮面積達56,511方呎,可建總樓面面積為33.9萬方呎,可建住宅樓面28.2萬方呎、可建商業樓面5.6萬方呎。每方呎樓面補地價約為3,643元。

    屋宇署去年6月批出的建築圖則,准在一層地庫之上,興建一幢30層高住宅大樓,預計可建約600個單位。《信報》引述市場人士估計,該地皮的補地價連同建築費,總投資額料約33.9億元,日後發售的呎價約介乎1.3萬至1.5萬元水平。

    《明報》引述高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為,區內二手分層戶成交呎價介乎1.3萬至1.5萬元,因此今次補價屬合理價錢。若發展商作洋房項目發展,屆時賣價將會更高。

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