錦英苑周六改選法團 素人鬥建制 街坊望改變濫收管理費維修費積習

去年受疫情影響,不少屋苑未能舉行業主大會,令法團改選也要延期。最近疫情穩定,屋苑業主大會陸續舉行,包括馬鞍山錦英苑一期的業主大會,將於明日( 4 日)晚上 7 時半舉行,屆時將進行改選法團管理委員會成員。目前已知有兩隊人參選改選,包括民建聯支持的「錦英法團關注組」。

位於馬鞍山的錦英苑一期,將於 9 月 4 日舉行業主大會,改選法團。

錦英苑一期共有三座,分別為錦良閣、錦佳閣和錦強閣,其餘七座則屬於二期。一期業主大會將於 9 月 4 日星期六,晚上 7 時半假利安社區會堂禮堂舉行,屆時將選出一期新一屆法團管理委員會委員。

錦英苑二期早前已在 6 月舉行業主大會改選法團,有 25 位參選人,包括原本法團成員,另有 12 位新人競逐。民建聯社區主任蔡惠誠當時亦有為多位參選人收集授權書和擺街站拉票,挑戰舊法團成員。然而原法團成員在開會之前宣佈退選,蔡惠誠支持的候選人成功當選二期新一屆管理委員會委員。

蔡惠誠是民建聯錦英社區主任,2019 年區議會選舉,他曾出選錦英區,以 1,374 票之差敗給民主派沙田區政的丁仕元,丁仕元今年 5 月辭職區議員職務,並在 6 月正式離任。 9 月 4 日錦英苑一期將舉行業主大會選出新一任法團管理委員會成員,而繼二期法團改選後,蔡惠誠再次其中一隊參選團隊拉票。

6 月錦英苑二期法團改選,蔡惠誠支持的候選人勝出。

法團加管理費 要求業主貼錢維修升降機惹質疑

目前已知有兩個團隊出選錦英苑一期法團改選,分別是「錦英法團關注組」,和街坊溫文龍牽頭、主張無政黨背景的團隊,「財政透明」同為兩隊的重點政綱。

現任法團管理方式受質疑,今年 2 月,一期屋苑張貼通告,指屋苑設施老化,需增加財務預算,擬向業主加收管理費;到 6 月,大廈升降機疑因老化及天雨影響損壞,每座大廈大堂法團告示版都貼着「維修升降機及強制驗窗計劃修葺工程的集資方案」,指升降機要緊急維修,但法團仍需支付 15% 墊底費,因此要求業主出資補助,細單位要攤分 260 元,中單位需攤分 350 元,而大單位需攤分 420 元,共集資 344,400元。

翻查資料,錦英苑法團曾因加管理費引發居民抗議行動。 2017 年,錦英苑計劃提升管理費 20%,居民不滿法團沒有諮詢,在管理處外集會,並以「一人一信」要求召開業主大會。根據Now 新聞報道,錦英苑的管理費由 2011 年至 2017 年間加價 4 次,累積加幅達六成。

溫文龍團隊宣傳單張。

街坊批現任法團失蹤 出選求變

記者到錦英苑了解,目前錦英苑有兩隊參選人正為法團改選拉票。其中一隊是由街坊溫文龍牽頭,標榜無政黨背景。溫文龍接受《立場新聞》查詢時表示,他是對現任法團的管治看不過眼,如壞升降機要業主額外貼錢維修,但法團沒有提供維修工程的開支細節,僅以天雨和老化帶過升降機損壞理由,他認為應詳細交代。

他續指,街坊難以找到法團的財務報表,亦無法聯絡法團成員,感到不滿。現時錦英苑法團主席為李若瑟,法團通告上,只寫有管理處電話,而沒有法團成員的聯絡方法。記者致電管理處查詢,對方稱法團並沒有登記電話,亦沒有法團辦事處,管理處不會透露法團成員的電話聯絡。

溫文龍補充,得悉有一隊有政黨支持的隊伍參選,擔心屋苑受操控,因此找來一班街坊抗衡。他認為對方資源充足,自己團隊則自費出選,而且只能收工才去宣傳,覺得勝算不大,但因為自己家住錦英多年,希望為屋苑搏一搏,「二期棄選畀民建聯不戰而勝,唔想好似上次咁嘅狀態。我就係唔係都參選,其他成員都跟住去。」

錦英法團關注組的宣傳單張。

民建聯助收授權書

一期法團另一隊出選隊伍是「錦英法團關注組」,一共有 12 位參選人。他們的宣傳單張上,承諾就管理費預算提供多個方案、遵守採購守則公開招標、適時公佈維修保養等收支細節及所需開支、要求重新招標修葺工程承辦商,以及依時開業主大會等政綱。

前日( 9 月 1 日)下午大約 5 時,記者到錦英苑觀察,在錦英商場對出空地,有一街站拉起民建聯的易拉架,上面印有民建聯社區主任蔡惠誠的肖象,並貼上「收集錦英一期授權書」字句。街站人員正在派發「錦英法團關注組」的宣傳單張,並為該關注組收集授權書,代表街坊出席周六晚的業主大會。街站由下午 5 時至晚上 7 時,不時有街坊停步簽名授權。

記者守候到「關注組」其中一位成員劉錫秋出現,上前表明身份,訪問她出選的原因。劉錫秋說,希望錦英苑有新景象,而現任法團不見人,就像沒有法團一樣。記者問她與民建聯的關係,對方表示與蔡惠誠是街站認識的朋友,「我唔會接受呢啲新聞」,又指「我唔會同你講嘢㗎」然後離去。

馬鞍山錦英苑是香港房屋委員會的居屋屋苑,於 1991 年 落成,兩期合共 10 座,有 3,500 伙住戶,屋苑內設施長年由置邦興業有限公司負責管理。

民建聯街站。

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