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【林鄭三招】啟德部分私樓地或轉公營房屋 恆基:影響新盤樓價

2018/6/28 — 21:33

資料圖片:啟德發展區

資料圖片:啟德發展區

政府早前放風指,啟德新發展區部分,或會改作公營房屋。富商李兆基旗下的恆基今年2月向海航購入啟德地,恆基地產營業部經理林達民,批評做法令地產商失了預算,「(樓盤開售)價格會受影響」。

他今日接受now新聞訪問指出,在地產商買入地皮,政府明明有不同的規劃,目前改變規劃,「會失咗預算囉」。

行政會議今日召開特別會議討論新房屋政策,據政府放風,行會通過三種新招包括,增加公營房屋比例、資助房屋訂價與市價脫勾、以及向空置的一手樓單位徵稅,料最快明天會召開記者招待會公布細節。政府早前放風指,啟德新發展區部分,或會改作公營房屋。

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海航在2016及2017年先後以超過272億元奪得四幅啟德地,但之後傳出陷入財困,今年2月向恒地出售旗下啟德1L區3號以及第1K區3號地皮,作價合近160億元,帳面計較海航購入價高12%,平均每方呎樓面地價15162元。商人吳光正旗下今會德豐(020)今年3月公布,斥資約 63.6 億元,收購海航旗下香港國際建投(687)的啟德1L區1號地皮,

目前海航在啟德只剩下一幅地皮,是去年三月以超過74億元中標的1L區2號地皮,每呎樓面地價13500元。

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