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睇餸食飯 — 200億買到啲乜?

2019/3/4 — 16:28

本土研究社製圖

本土研究社製圖

陳茂波豪拋 200 億要買 60 個商場鋪位日前勞福局局長羅致光出來掩護,話 200 億只買全港樓面面積 0.1%,唔算係托市。既然局長一心要做大茶飯,目光咁遠大,大家都不如幫下眼,睇下 200 億買到邊啲乜商廈,話唔定建立到個商廈改建成嘅世界級安老地標。

大新金融中心:200 億可以足足買到兩次,距離灣仔地鐵站 3 分鐘路程

美國萬通大廈:承惠 125 億,做日間中心優勢係可以享受到維港兩岸嘅幻彩詠香江

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合和中心:163 億就 OK,入住嘅公公婆婆最開心係做完保健運動可以上頂樓食旋轉自助餐

以上成交價已經係前排中資大舉湧港,狂掃商廈創下最高成交價或者係樓價高價的估值。近排中資退潮,2019 年頭 2 個月工商鋪位成交先有 259 億,陳茂波一鋪已經差不多係個幾月全港嘅成交金額,慷公帑之慨,無人買就帶頭高位接貨!?

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其實借公公婆婆過橋,話買鋪來比老人家做日間中心,都唔好做得禁肉酸啦。明明政府唔洗錢都已經有 90 公頃閒置 GIC 用地(政府、機構或社區用地)喺手,參考將會喺啟德落成嘅日間護理中心服務呢就可以到 60 位老友記,都只係 1,200 萬,200 億足足起到 1,666 間。

土地大辯論明明日日講緊商業空間不足,硬銷要起個東大嶼人工島,政府有地唔起社區中心,走去同民間爭地方用?難道陳茂波嘅理財新哲學就係高買低賣,商鋪歷史高位就心急接貨,空置 GIC 地曬太陽或者偷偷賣地起豪宅。

 

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