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租務管制工作小組缺席區議會、拒體驗劏房 區議員斥自大

2021/3/14 — 20:30

政府擬於本立法年度向立法會提交劏房租務管制條例草案,負責檢視問題的工作小組擬於本月底前向政府提交報告。「關注綜援低收入聯盟」早前邀請小組委員參加其舉辦的真人騷活動、體驗劏房生活,惟無人應允,運房局及小組亦無派員出席相關區議會會議。區議員賀卓軒斥責小組不懂謙卑、自大:「佢可能想聽劏房戶故仔、知道有幾慘,但當佢想知道如何改善問題時,就覺得自己知識比劏房戶更可靠。」

荃灣區議員陸靈中指出,荃灣區議會曾於去年 9 月討論租務管制,當時並邀請運輸及房屋局、工作小組主席梁永祥出席會議,惟當局以事務繁忙推卻。荃灣區議員林錫添質疑,工作小組專責是解決劏房問題,但小組成員偏偏沒有租客及民間團體代表,「完全匪夷所思。」

翻查資料,工作小組共有 13 名成員,當中大部分人為學者及專業人士,如工程師學會會長陳國璋、教大副校長呂大樂、浸大社工系教授馮國堅、城大公共政策系教授葉毅明等,亦包括業主會長佘慶雲。

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傳小組倡建議租金加幅不高於15%

《明報》《NOW新聞》等傳媒早前引述消息報道,小組擬初步建議規限業主每次續租的租金加幅不得高於15%;亦擬建議引入優先續租權,即租客與業主先簽兩年「死約」,期間不能加租、退租,再簽兩年「生約」。

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林錫添舉例指,如果劏房租金是 5,000 元,加租 15% 的話即等同 700 多元,「對權貴嚟講 700 蚊係散紙,但對基層(而言),700 幾蚊可能係整月車錢。」他續說,若然劏房戶一開始便能參與工作小組,就可真正向小組委員反映現實。陸靈中接著反問,「其實(加租)10 幾 % 係好多,但加人工有無10 幾 %呢?(工作小組)真係好過份。」聯盟成員Eunice表示,不少街坊向聯盟反映15%的加租幅度實在太高,亦有市民建議加租幅度可否與物價指數掛勾,或者甚至提供減租空間。

據工作小組在 2 月向立法會提交的文件,小組自稱「一直馬不停蹄,採用各種途徑,深入了解『劏房』實況」,並曾實地探訪多區劏房租戶,亦曾於去年 10 月及 11 月,先後舉辦網上和實體公眾論壇。關注綜援低收入聯盟表示,曾去信要求小組召開更多公眾論壇,若 3 月尾前仍沒收到回音,聯盟將與其他民間團體在港九新界多區合辦論壇。

被問到委員為何拒絕體驗劏房生活,又沒派員出席區議會會議,「劏房」租務管制研究工作小組秘書處沒正面回應,僅稱小組已召開多次會議,邀請相關政府部門代表出席。小組亦成立三個專題小組委員會,就實施租務管制所涉及的社會、經濟和法律課題進行討論,並各自委聘獨立人士或機構進行相關專題研究。 
 

 

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