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結束「政府華員會」批地特權

2019/8/5 — 18:09

本土研究社製圖

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香港政府華員會不僅因為曾將公務員「政治中立」的定義改寫為對政權的政治忠誠、撐 CY 與打壓公務員罷工而聞名,其實該會另一亮點,就是它長期以特惠方式(一般為 $1,000 地價)租用九龍市區核心地段作為自己會所俱樂部,位處衛理道 8 號的會所地面積多於 30,000 平方呎,當中大部份更劃為兩個網球場用地,並聲稱是用以服務社團會員的「私人體育會」。

但現實所見兩個網球場長期都是極低度運作。根據民政局的相關季度報告數字,2015-17 年期間都只有 8%-12% 開放時間有會員使用,亦有調查報導指華會員這兩個市區網球場,基本上就是現今數十個私人遊樂場契約中最「曬太陽」的地皮,是為市區廢地之最。

這些年因香港土地問題,令這類共佔地約 400 公頃的私人遊樂場契約備受關注,華員會則經常以服務 5 萬多個會員為由,從而合理化自己獲得特惠批地的社會價值。但坐擁 5 萬會員的會所,為何兩個網球場場地使用率仍然會這麼低?當市民今天想找個網球場打網球都相當困難的時候,如此特惠卻如此低效又是否合符社會效益?

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觀察現時狀況,可發現那兩個網球場其實早已失修多年,場地嚴重褪色,管理不善可能是使用率低的原因之一,或許也反映這種給予私人會所特惠批地的核心問題:這類社團更多是在經營聯誼會所俱樂部為主,卻要「生人霸死地」,濫用私人遊樂場契約的特惠批地方式霸佔康體用地資源,排拒一般市民這些公有土地資源的使用權。

這類「特權用地」多年來為人詬病,主要的不滿在於只要有權有勢在關鍵時候向政權靠邊站,就能繞過一般高地價政策獲得賤價批地,儼如古時諸侯「封地」。與粉嶺哥爾夫球場有類似情況,香港華員會現時的特惠租約即將於 2026 年到期,數年後將要開始討論續租的問題,亦將是市民要求終止批地特權要求還地於民的好時機。

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