資料圖片:觀塘裕民坊重建

裕民坊重建被指搬遷津貼不足 四商戶拒遷 市建局韋志成:構築物違地契無「市值」 已體恤考慮

觀塘裕民坊重建在即,有 4 間商戶拒絕遷走。市建局人員及執達吏早前清場,焊死鐵閘並張貼收樓令;有果汁店老闆一度與人員推撞致手部受傷(見另稿),亦有曾在裕民坊經營清潔公司的 70 歲商戶,一度闖入已圍封的裕民坊天台企跳(見另稿)。市建局行政總監韋志成今( 25 日)於網誌表示,知悉有商戶認為搬遷方案的津貼水平不足,未能反映構築物「市值」。但他指構築物沒有註冊業權、違反法例及地契,在市場上沒有「市值」,重申當局制定搬遷方案時已從體恤角度出發。

韋志成在網誌說,觀塘裕民坊一帶的重建計劃範圍,有 4 名違例構築物佔用人拒絕遷出,市建局只能依據法庭裁決,本月中透過執達主任,收回其中一個構築物及其佔用的政府土地。對於收地行動被指突然、沒作事前通知,韋志成指,市建局早已就遷出構築物所得的津貼、遷置安排及限期,向佔用人清楚說明。

他續指,有構築物佔用人認為搬遷方案的津貼水平不足,未能反映構築物「市值」,但這些沒有註冊業權、違反法例及地契的構築物,是昔日裕民坊的小販,在私人樓宇地下的公眾通道或樓宇外牆地方搭建,沒有任何註冊業權,形容在市場上沒有「市值」。他強調,市建局制定特別搬遷方案時,已從體恤角度出發,盡可能照顧經營者的需要。

籲商戶在執達吏行動期限前 接受市建局方案遷出

韋志成呼籲佔用人在執達主任行動期限前,接受市建局的津貼和遷出,重申當局會在新商場內的「裕民里」預留合適店舖予佔用人搬遷。他說,市建局會為回遷戶提供半年免租期,其後作市值一半的優惠租金及寬減一半管理費,為期 3 年,並透露 15 個回遷戶中有 5 戶已開業,餘下估計下月相繼開業。

韋志成重申,3 年來市建局與違例構築物經營者的溝通從未間斷,專職人員與仍未肯遷出的佔用人,各進行了超過 20 次不同形式的接觸,並應要求與佔用人進行調解會議,但始終未能達成共識;當局只能依照法庭的裁決,透過法庭執達主任收回構築物的空置管有權。若有佔用人認為在有關土地上有任何權益或權利,仍可在構築物被取回後,向政府提出申索補償。

 

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