【誰是大贏家?】林鄭推「北部都會區」 地產股向好 恒基曾飈升近一成

本港上月傳出北京在閉門會議上向香港地產商「下旨」,要求投入資源解決房屋問題,致地產股曾一度大跌超過一成。新一份施政報告昨日出爐後,未見針對地產商的措施,更宣布大力發展「北部都會區」。今早(7 日)開市後,地產股全線向好,截至下午 1 時,李兆基旗下發展商、擁有大批農地的恒基(012)曾急升 9.1%,中午收市時升 6 %。

郭炳江、郭炳聯兄弟持有的新鴻基(016)、鄭家純家族旗下的新世界(017)亦升逾 3 %。其他大型地產商如郭鶴年家族旗下嘉里(683)及李嘉誠旗下長實(1113)升逾 2%,黃志祥旗下的信置(083)則升 1.7%。

發展「北部都會區」 無收緊地產商發展

《施政報告》昨日提出「北部都會區」,覆蓋 300 平方公里土地,佔香港陸地總面積近三成,當中有六個處於不同規劃及建設階段的新發展樞紐,包括古洞北、粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南、新田/落馬州、文錦渡和新界北新市鎮。

至於私營房屋,當局爭取未來十年有約 170 公頃土地,透過賣地或鐵路物業招標提供土地,以興建約 100,000 個單位。另外政府計劃會在白石角興建新鐵路站,而附近的大埔白石角優景里地皮,早前由新鴻基地產購入,計劃興建 14 幢大廈。

據報消息指北京施壓

路透社上月引消息,指北京已在閉門會議上「下旨」,香港地產商須投入資源與影響力支持北京利益,以及解決房屋問題。消息人士形容「遊戲規則已改變,(北京)不再容許壟斷」。

據報道標題描述,中國政府要求香港地產大亨「守規矩」,更要回饋社會。報道內提及,隨著北京尋求加強對香港的控制,已要求大地產商投入資源和影響力,支持北京利益,以及協助解決或會破壞穩定的住房短缺問題。受消息影響,地產股曾一度大跌。

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