路透指中央向港地產商施壓 施永青:不可能,基本法列明遊戲規則「無得改」

路透社日前引消息報道,指中央向港地產商施壓,要求解決房屋問題,亦不再容忍壟斷,地產股一度大跌。中原集團主席施永青表示,中央打壓地產商的說法言過其實,亦不可能「指示」地產商要合作,「地產商又唔係佢嘅黨員,點指示佢哋」。他認為,私有財產等權利已列明在《基本法》,遊戲規則「無得改」,但就建議加快審批農地改劃,以及改組城規會。

施永青今早(22 日)在港台節目上表示,不相信中央可以「指示」地產商合作,「地產商又唔係佢嘅黨員,點指示佢哋」,認為打壓地產商的說法言過其實。他認為,地產商在處理房屋問題上有重要角色,中央要尋求地產商協助,「無理由要搵地產商開刀,迫佢埋牆角」。主持人澄清,報道用上「傳遞信息(sends message)」字眼,施永青回應說,「傳遞信息,就唔係指示」。

施永青:遊戲規則無得改

報道內亦提及「遊戲規則已經改變」,施永青引述《基本法》指,港人買賣私人房屋有保障,即使政府以公眾利益為由收回土地,亦要作出合理補償,強調遊戲規則「無得改,點可以改」。至於壟斷問題,他則稱,香港本身有競爭法處理壟斷,地產商亦歡迎外資及中資加入市場。他認為,香港的地產商與內地地產商不同,內地有房屋過剩問題,形容內地地產商已完成「歷史任務」,因此中央有一定程度制約,但香港的房屋供應不足,政府只會想地產商「起多啲、起快啲」。

他認為,目前政府審批農地改劃過慢,補地價的金額亦與市場脫節,如可改善則地產商可以建更多房屋。他又建議城規會改組,將提高住宅供應量放在壓倒性的優勢位置,增加土地供應,「當人都冇得住,有啲綠地可能要犧牲」。

出席同一節目的公屋聯會的總幹事招國偉表示,歡迎私人地產商參與建設公營房屋,建議地產商與社企合作,興建廉價資助房屋,甚至類似房協的乙類屋邨單位。

《路透社》報道,北京在一次閉門會面上要求地產商投入資源解決房屋問題,又形容「遊戲規則已改變,(北京)不再容許壟斷」。新鴻基地產其後表明,從未收到上述消息,又指新地從不贊成壟斷市場的行為,但眾地產股一度大跌。特首林鄭月娥昨日出席行會前,被問到中央是否有相關旨意,她表示無法證實相關傳聞,但感覺地產商今日較願意配合政府政策以解決房屋問題,又稱「我們可以用公權力收回這些私人土地」。

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