本土研究社質疑韋志成 6 月網誌打開口牌預告重建計劃,市建局回應指網誌內容無預告。

重建深水埗兼善里 韋志成被指網誌曾打「開口牌」 市建局:內容無預告

市建局今日( 24 日)公佈深水埗重建項目,其中包括兼善里 1 至 44 號。市建局行政總監韋志成早於今年 6 月網誌中,已重提兼善里更新一事,本土研究社質疑是「打開口牌」,「吹風合理化吞併附近一塊官地資源入重建項目」,憂消息將令人收樓搏重建。市建局回覆查詢表示,網誌內容沒有「預告」或啟動重建項目的詳情。

宣佈重建前 韋志成網誌提兼善里

韋志成曾在 2019 年 6 月發表題為《毋忘兼善里》的網誌,以兼善里建築群作為個案,說明窒礙這類舊區樓宇更新工作的難題,指即使將兼善里這條後巷都納入重建規劃範圍,重建後住宅樓面面積預計將會縮減至只得約 4 萬平方米。網誌又指,假若新建單位面積維持在平均 650 平方呎,發展後單位數目比起不作重建還少超過 100 個,更形容這從發展角度而言是「開倒車」。

不過,今年 6 月,韋志成發表新網誌重提這則舊文,並補充指「市區更新資訊系統」可協助規劃的決策工作,嘗試為深水埗小區尋求市區更新的突破,亦可協助審視深水埗兼善里樓宇群一帶樓宇的市區更新機遇,包括將合適的政府土地納入發展計劃的可行性。

市建局今( 9 月 24 日)宣佈重建兼善里。

被質疑重建前「打開口牌」

本土研究社今日提出質疑,韋志成為了合理化「吞併附近一塊官地資源入重建項目」,不惜「打開口牌」,事前講明重建該區,而最終在今日公佈的重建範圍,亦是網誌提及的同一位置。

本土研究社又指,市建局今天才正式宣佈人口凍結登記,該項目估計賠償要上百億,擔心有人趁機搏賠償,「你估下有幾多人聽到消息,立即去收樓搏重建?有幾多業主聽到之後立即趕走原有租客拎埋自住賠償?」

本土研究社質疑韋志成 6 月網誌打開口牌預告重建計劃,市建局回應指網誌內容無預告。

市建局:網誌內容無預告

市建局回覆《立場》查詢時表示,韋志成兩年前的網誌,是以重建兼善里作為案例,點出重建這一類超高密度樓宇群涉及的困難,和考慮的不同規劃方向,以重建兼善里作為案例,點出重建這一類超高密度樓宇群涉及的困難,和考慮的不同規劃方向,是要就這個窒礙舊區更新的難題作全面的說明,讓居民和地區持份者明白。

市建局強調,網誌內容並沒有所謂的「預告」或啟動重建項目的詳情,包括具體展開項目的時間及執行細節。

近兩年無異常交易

市建局又指,據市建局所蒐集過去 10 年涉及兼善里的物業買賣數據,平均每年只有約 20 宗的物業成交,相對整列樓宇群涉及超過 800 個業權,只屬非常少數。而近兩年相關物業的成交宗數,亦沒有出現異常的情況,說明市建局在深水埗區的規劃工作,與物業買賣情況沒有關連。

市建局今日公佈兩個深水埗重建項目,其中兼善里和福華街項目共涉及90個街號,約有2100戶及120間地舖;另一個昌華街和長沙灣道地盤則為體育館及臨時倉庫等政府用地。兩個項目涉及地盤面積共逾 26000 平方米,預計合共可建成1, 830 個私人單位,另設政府綜合大樓。市建局今會進行人口凍結,最快2028年完成昌華街項目,2031年完成兼善里項目。

編輯推介

    發表意見