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香港土地政策與房屋規劃

2021/1/10 — 19:02

「香港地少人多」,我地喺讀中小學時都讀過。相信香港土地問題,唔係一時三刻可以解決。政府近年用到「明日大嶼」、發展郊野公園邊陲地帶等,嘗試去增加土地,但過程中涉及保育與擔心超支問題。另一方面,土地研究所有提及倡議發展棕地,但當中嘅業權問題,會否又要經歷更長討論時間?

此外,「住」亦需要社區規劃嘅安排。政府又如何發展住屋嘅同時,考慮埋基建及配套?

「香港地」買得起樓都不代表住得好。陳劍青所屬的本土研究社就發現在2019年,每8個一手樓盤,就有一個是「納米樓」。上車固然是港人的一大難題,但是對年輕人而言,上車簡直是遙不可及。政府現時的長遠房屋政策主力希望大大增加房屋供應,到底是否真的紓緩到長久以來困擾香港的房屋問題?抑或只是「跑數」而忽略了港人對於一個「家」的需求?

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土地供應不足困擾香港多時,政府建議多種方法去增加土地。其中爭議最大的,就是需耗資至少六千億元的「明日大嶼」,到底是否可以有效增加可用土地?或會淪為單純配合大灣區發展,對港人百害而無一利的政治任務?

市民關心的不只是「明日大嶼」,還有像是發展郊野公園邊陲地帶。犧牲少少樹木,換取「插針樓」又是否值得呢?本土研究社一直倡議發展棕地,近八成都是私人業權擁有,發展它們的過程又會否太漫長,要下一代港人才有得住?

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房屋問題並不是起完樓就完,隨之以來的還有城市規劃。林超英說住屋問題當中亦牽涉規劃失誤。政府在致力增加房屋供應時,有否忽略新發展區或舊區的基建及配套需要?政府應如何才避免到土地規劃失敗,以免區區都變成「哪裡只塞駿業里」?

除政府外,民間研究對土地及房屋政策亦十分重要,查冊及國安法又會否令陳劍青擔心本土研究社的前路?他們又可以如何自處?

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